Hay 10,400 viviendas nuevas en venta en Lima
Cuestan, en promedio, US$40 mil y la mayoría está en Surco, Miraflores y Magdalena. Interbank ve potencial en sectores C, D y E, pero para atenderlos requiere de más subsidio estatal.
A pesar de la caída que experimentó la actividad constructora durante los primeros meses del año, en la actualidad hay en Lima 600 proyectos habitacionales con un oferta total de 10,400 viviendas nuevas, entre casas y departamentos, informó Luis Felipe Castellanos, vicepresidente ejecutivo de Banca Personal de Interbank.
Gran parte de esta oferta (48%) se encuentra concentrada en los distritos de Surco, Miraflores y Magdalena. Otros grandes proyectos están en Pueblo Libre, en San Miguel y en Jesús María, anotó.
Sin embargo, del total a la venta, solo el 17% tiene un precio menor a US$40,000, lo que ha originado un desbalance en el mercado pues lo que se ofrece no es lo que la población más busca, sostuvo Castellanos. “La demanda en el sector A ya está calzada. Ahora, la población tiene más interés por viviendas menores a US$48,000”, indicó.
EL SUBSIDIO ES NECESARIO. Es en los sectores C, D y E donde –según estudios de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco)– está el mayor déficit habitacional; pero las empresas privadas han desarrollo pocos proyectos para atender a este mercado. Para Castellanos, la falta de terrenos es un factor que ha trabado la construcción de viviendas más baratas, por lo que pidió al Gobierno ubicarlos para destinarlos a habilitaciones urbanas.
De igual forma, opinó que es necesario que el Estado siga subsidiando la compra o construcción de una casa en las zonas donde se ubica la población más pobre, ya sea con cobertura de riesgo a las entidades del sistema financiero o con la entrega de bonos en forma directa a los beneficiarios.
“Techo Propio no es viable sin subsidio pues atiende a población que no es sujeta de crédito”, manifestó.
MÁS VIVIENDAS. Consciente de dónde está la mayor demanda, el sector privado viene desarrollando proyectos que pronto ofrecerán 10,000 viviendas nuevas más, de las cuales el 65% tendrá un precio menor a US$48,000. La recuperación en sus ventas, que crecieron 24% en el último trimestre, impulsadas por esta demanda, los ha llevado a apostar por inmuebles más baratos.
