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Impulsado por incremento en los costos de los materiales de construcción. El alza se da en Lima y Callao porque en provincias, a pesar de los altos costos de materiales, los precios de terrenos son baratos, según Capeco.
Janina Cárdenas.
Hasta en 6% se habrían incrementado los precios de las viviendas ubicadas en Lima Metropolitana y el Callao debido a las fuertes alzas registradas en los precios de materiales para la construcción, sostuvo a La República el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Lelio Balarezo. Precisó que en provincias no se puede hablar de aumentos porque a pesar de los altos costos de los materiales los terrenos aún son baratos. 
En ese sentido, aclaró que los importes de los departamentos en Lima y Callao, que se encuentran por encima de los US$ 25 mil, aumentaron entre 5% y 6%. Mientras que aquellos que están por debajo de los US$ 20 mil, el alza osciló entre 3% y 4%.
Según el informe técnico "Variación de los Indicadores de los Precios de Economía" elaborado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), los precios de los materiales para la construcción en Lima Metropolitana ascendieron 18.52% durante el último año hasta junio.
Lo sorprendente es que solo en los primeros seis meses del año el aumento de estos materiales fue de 13.57% en relación con similar período del 2007.
EFECTO INTERNACIONAL
Balarezo explicó que entre los factores que incidieron en el alza de estos materiales están la fuerte demanda generada por el boom del sector construcción. A ello se suma el alto precio del petróleo y del cobre que tienen gran incidencia en el precio final. 
Así, por ejemplo, dijo que el alza del precio del ladrillo –que se disparó 40.36% en el último año– fue porque la industria que produce este insumo utiliza diesel. Es decir, uno de los combustibles derivados del petróleo más caros que existen en el mercado internacional.
Dijo que hasta que la matriz energética que produce los ladrillos no se convierta a gas el panorama seguirá tal como está.
En el caso del acero, la historia se define por el repunte de la demanda de este insumo para la construcción por países emergentes como Brasil, China y la India. Esta situación ha llevado a encarecer el commoditie en el mercado internacional.
Una muestra de su acelerado incremento es que el precio de la tonelada de hierro (base fundamental de la aleación del acero) osciló a mediados del año 2003 en US$ 45, mientras que a principios del presente año, dicho precio registró los US$ 270.
TERRENOS SE ELEVAN
En cuanto a los precios de terrenos, Balarezo dijo que éstos varían según el distrito donde se ubican y están motivados por la libre oferta y demanda en el mercado.
No obstante, según registró, dijo que en distritos como San Isidro, Miraflores o San Borja el precio del metro cuadrado se habría elevado alrededor de US$ 400. Es decir, que si antes se encontraba en US$ 800 en promedio, ahora está US$ 1200.
Mientras que en los distritos de Jesús María, Pueblo Libre o San Miguel, el aumento de los terrenos se encuentra en alrededor de los US$ 300.
Lelio Balarezo recalcó que las viviendas y terrenos en el interior del país no tienen similar comportamiento que en Lima y Callao, porque todavía existe mucho mercado potencial por cubrir.
LA CLAVE
Empresarios. El 75% de empresarios del sector construcción estiman que percibirán un aumento en los precios de sus insumos para los próximos tres a cuatro meses, reveló la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas: Junio 2008 del BCR. El 20% proyecta que éstos se mantendrán y solo cinco que disminuirán.
